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Plerguer (35540) : une commune paisible où investir dans l'immobilier neuf
Située entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, Plerguer séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec les axes routiers. La commune attire autant les familles en quête de maisons neuves que les investisseurs à la recherche d’appartements ou de programmes immobiliers à fort potentiel. Avec une demande croissante et un tissu local dynamique, l'immobilier neuf à Plerguer représente une opportunité prometteuse.
Bienvenue à Plerguer (35540)
Plerguer, charmante commune d’Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie authentique à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de Rennes. Dotée de commerces de proximité, d’une vie associative riche et d’un environnement naturel préservé, elle allie qualité de vie et accessibilité. Que ce soit pour y vivre à l’année, y installer une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, Plerguer a de nombreux atouts à faire valoir.
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Découvrir les différents quartiers de Plerguer (35540)
Centre-bourg 35540
Le cœur de Plerguer concentre les principaux services de proximité et constitue le secteur le plus vivant de la commune. On y trouve la mairie, la bibliothèque, des petits commerces comme une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, ainsi que l’école publique Le Chat Perché. Ce quartier central, traversé par la D76, accueille aussi la salle des fêtes et plusieurs événements associatifs qui animent la vie locale.
C’est également ici que se développent les principaux programmes immobiliers neufs, proposant des maisons individuelles ou des appartements en petite résidence, bien intégrés à l’environnement. Idéal pour les familles ou les seniors, ce secteur allie calme, accessibilité et praticité au quotidien.
Les marchés ponctuels, les animations communales et la proximité des écoles renforcent l’attractivité du centre. Les habitations y sont variées : anciens corps de ferme rénovés, maisons traditionnelles et logements neufs cohabitent dans un cadre équilibré et familial.
Périphérie résidentielle
Autour du centre-bourg, Plerguer s’est développé au fil des années avec plusieurs lotissements calmes et aérés, appréciés pour leur environnement verdoyant. Ces quartiers, comme ceux du Pont Roz ou du Champ de la Croix, offrent un habitat pavillonnaire récent, recherché par les familles actives travaillant sur Saint-Malo, Dol-de-Bretagne ou Combourg.
Les maisons y sont spacieuses, avec jardin, souvent de construction moderne, et situées à quelques minutes à pied ou à vélo du centre. Ces secteurs résidentiels sont bien desservis par les axes de circulation, tout en bénéficiant d’un cadre champêtre agréable et sécurisé.
Idéals pour une résidence principale, ces quartiers attirent également des investisseurs à la recherche de biens locatifs de qualité. Quelques appartements en copropriété y ont été construits récemment, notamment près des arrêts de bus ou de la route de Miniac-Morvan.
Hameaux & cadre naturel
En s’éloignant du centre, Plerguer dévoile ses nombreux hameaux et un patrimoine rural préservé. Des lieux-dits comme Launay, Le Tertre ou La Bourdonnais offrent un habitat dispersé, souvent composé de maisons anciennes rénovées ou de propriétés à fort potentiel de rénovation. Ces zones séduisent les amateurs de nature et de tranquillité.
Les sentiers de randonnée, les vues dégagées sur les champs et le calme ambiant font de ces hameaux des lieux propices à une vie paisible. Certains terrains y sont encore disponibles pour des projets immobiliers, et plusieurs programmes neufs s’insèrent dans ces espaces, dans le respect du paysage.
Ces zones rurales restent accessibles rapidement en voiture depuis le bourg. Elles attirent une population en quête d’un cadre de vie serein, proche de la nature et à distance raisonnable des grands pôles urbains. Parfait pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière dans l’arrière-pays malouin.
Ambiance de vue Plerguer 35540
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Golf du Tronchet
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Plerguer, c’est s’investir dans une commune en développement, entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne.
Avec son cadre verdoyant, sa population croissante et l’arrivée de nouveaux programmes immobiliers, Plerguer représente une belle opportunité pour exercer en tant que professionnel de proximité dans un secteur attractif et en pleine mutation.
A Proximité
> Saint Malo
> Dol de Bretagne
> Cancale
> Saint Suliac
> Rennes (35)
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Plerguer (35540) : Tout savoir sur cette commune paisible entre campagne et littoral
Plerguer, située entre Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Combourg, séduit par son cadre de vie calme, son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes bretons. Cette commune de taille moyenne attire chaque année de nouveaux habitants, notamment des familles et des actifs en quête de tranquillité, tout en restant proches des bassins d’emplois et des zones côtières. L’immobilier y est en plein essor, porté par des projets neufs bien intégrés et une demande croissante.
Accessibilité et transports
Plerguer bénéficie d’un accès direct à la D676, qui relie Dol-de-Bretagne et Saint-Malo. La gare SNCF la plus proche se situe à Dol (10 min), permettant de rejoindre Rennes en 35 minutes et Paris en 2h15. Des lignes de bus BreizhGo desservent la commune et facilitent les trajets vers Miniac-Morvan, Dol et Combourg. L’aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo est également accessible en moins de 25 minutes.
Éducation, santé et vie pratique
Plerguer accueille l’école publique Le Chat Perché, qui propose des classes de maternelle et primaire. Les collèges et lycées sont accessibles à Dol-de-Bretagne ou Combourg. La commune dispose d’un cabinet médical, d’une pharmacie, d’un service de soins infirmiers et d’une maison des assistantes maternelles. Un supermarché, une boulangerie, une boucherie et d’autres commerces facilitent la vie quotidienne.
Vie culturelle, tourisme et événements
Chaque année, Plerguer organise plusieurs événements culturels et festifs : fête communale, expositions artisanales, animations associatives. Le patrimoine rural y est valorisé, avec plusieurs sentiers de randonnée autour des hameaux, des lavoirs et des anciens moulins. La commune est également un point de passage pour les cyclotouristes et les amateurs de balades nature en direction de la baie du Mont-Saint-Michel.
Activités, associations et cadre de vie
Plerguer possède une vie associative dynamique : club de football, yoga, loisirs créatifs, bibliothèque municipale… Un city-stade, un terrain de sport, une salle polyvalente et des aires de jeux sont à disposition des habitants. La commune est idéale pour les familles à la recherche d’un lieu paisible et vivant à la fois, avec des espaces verts et une ambiance de village préservée.
Les villes à proximité
- Dol-de-Bretagne (10 min) : gare TER, marchés, commerces
- Saint-Malo (20 min) : mer, plages, centre-ville historique
- Combourg (20 min) : patrimoine, collège, lycée
- Miniac-Morvan (5 min) : commerces et services
- Rennes (45 min) : métropole et aéroport
Vivre à Plerguer
Vivre à Plerguer, c’est choisir un cadre serein entre campagne et mer, dans une commune à taille humaine qui conjugue modernité, traditions et accessibilité. Avec des maisons confortables, des appartements neufs bien situés, des équipements de qualité et un tissu associatif actif, Plerguer offre un excellent compromis pour s’installer durablement ou investir intelligemment dans l’immobilier.
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FAQ - PLERGUER 35540
Située entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, Plerguer séduit par sa tranquillité, ses paysages bucoliques et ses opportunités en immobilier neuf ou ancien, idéales pour un investissement ou une résidence principale.
Oui, plusieurs programmes neufs y voient le jour, notamment des maisons individuelles ou des petits ensembles d’appartements, parfaitement intégrés dans un environnement naturel et calme.
Plerguer est accessible via la D76 et se situe à moins de 10 minutes de la voie express Rennes–Saint-Malo. La gare de Dol-de-Bretagne est à proximité et permet de rejoindre Rennes et Paris en TGV.
Plerguer offre un cadre verdoyant, paisible et familial. Son patrimoine local, ses sentiers de randonnée, son marché hebdomadaire et la proximité du golf du Tronchet contribuent à la qualité de vie.
Oui, la commune dispose d’une école publique (groupe scolaire Pierre Perret). Les collèges et lycées se trouvent à Dol-de-Bretagne ou Saint-Malo, facilement accessibles.
On y trouve principalement des maisons individuelles, des longères rénovées, des terrains à bâtir et quelques appartements récents. C’est un marché abordable et attractif pour les familles ou investisseurs.
Absolument. Avec ses commerces de proximité, son école, ses associations, ses professionnels de santé et sa proximité avec les villes plus grandes, Plerguer est parfaitement adaptée à une vie à l’année.
Oui, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, salon de coiffure, épicerie et services médicaux sont présents dans la commune, avec un marché local le samedi matin sur la place du bourg.
Les habitants peuvent profiter d’activités sportives, de randonnées dans la campagne environnante, d’un terrain multisport et de la proximité du golf du Tronchet ou du canal d’Ille-et-Rance pour les loisirs.
Plerguer est à moins de 20 minutes de Saint-Malo, à 10 minutes de Dol-de-Bretagne, et à 35 minutes de Rennes. C’est une localisation stratégique entre mer, campagne et grands axes.
Vous cherchez un programme neuf à Plerguer (35540) ? Cette commune dynamique entre Dol-de-Bretagne et Saint-Malo séduit par sa situation stratégique et son cadre de vie. De nombreux appartements et maisons y sont disponibles dans des programmes immobiliers neufs, parfaits pour un investissement ou une résidence principale à proximité des grands axes bretons.
Le marché de l’immobilier neuf à Plerguer est en pleine croissance. Les quartiers proches du centre-bourg accueillent des résidences à taille humaine, des lotissements modernes et des maisons familiales bien orientées. Le recours à un notaire est indispensable pour sécuriser votre achat, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Les notaires de la région vous accompagnent pour la signature de l’acte de vente, l’analyse juridique du bien, et les conseils fiscaux liés aux dispositifs en vigueur (VEFA, Pinel, frais réduits). En collaboration avec nos partenaires locaux, nous vous guidons aussi dans la recherche de financement sur-mesure.
Plerguer offre un habitat diversifié, entre maisons anciennes rénovées dans les hameaux, appartements récents à deux pas des écoles et commerces, et terrains constructibles. Le notaire peut également intervenir en amont sur les questions d’urbanisme ou lors d’un projet de rénovation ou d’extension de bien existant.
La proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, Combourg, Miniac-Morvan et Saint-Malo augmente l’attractivité du secteur. Vous bénéficiez d’une bonne accessibilité, d’un environnement vert et d’une vraie vie locale. Avec l’aide de votre notaire, vous pouvez acheter en toute sérénité dans un secteur encore accessible, mais promis à une belle évolution.
Si vous êtes investisseur, Plerguer vous permet de capter une demande croissante de locataires à la recherche de calme et de nature à quelques minutes des zones d’activité. Le notaire joue un rôle essentiel pour structurer votre projet : bail, copropriété, fiscalité, garantie, montage juridique… rien n’est laissé au hasard.
Choisir Plerguer (35540) pour votre projet immobilier, c’est investir intelligemment dans un territoire porteur. Appuyé par les services d’un notaire local et compétent, vous optimisez votre acquisition tout en profitant d’un cadre de vie équilibré, entre mer, campagne et bassin d’emploi.