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Dol-de-Bretagne (35120) : une ville historique ouverte aux projets immobiliers neufs
Entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, Dol-de-Bretagne bénéficie d’une localisation stratégique et d’un fort potentiel immobilier. La ville séduit par son centre ancien, son dynamisme commercial et son environnement naturel remarquable. Les programmes neufs y prennent place dans un cadre vivant et pratique, avec des appartements et maisons adaptés à tous les profils. L’immobilier neuf à Dol-de-Bretagne attire de plus en plus de ménages et d’investisseurs recherchant qualité de vie et accessibilité.
Bienvenue à Dol-de-Bretagne (35120)
Dol-de-Bretagne séduit par son patrimoine médiéval, sa cathédrale majestueuse, son marché animé et ses commerces de proximité. Ville à taille humaine, elle offre tous les services nécessaires au quotidien : écoles, santé, gare SNCF, équipements sportifs et culturels. À 25 minutes de Saint-Malo, la ville combine tradition, dynamisme et nature, dans un cadre propice à la vie de famille comme à l’investissement locatif. Vivre à Dol, c’est allier calme, authenticité et facilité d’accès aux grandes villes bretonnes.
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Découvrir les différents quartiers de Dol de Bretagne (35120)
Centre historique
Le cœur ancien de Dol-de-Bretagne séduit par son patrimoine médiéval remarquable et son atmosphère conviviale. La rue Lejamptel, piétonne et commerçante, constitue l’épine dorsale du centre-ville, bordée de maisons anciennes, d’enseignes locales, de cafés et de restaurants. La majestueuse cathédrale Saint-Samson, véritable joyau gothique, domine les lieux et témoigne de l’importance historique de Dol.
Les commerces de proximité sont nombreux : boulangeries, boucheries, librairie, fleuristes, ainsi qu’un marché vivant chaque samedi matin sur la place Chateaubriand. Écoles maternelles et élémentaires (Jean de la Fontaine, Saint-Samson) sont situées à quelques pas, rendant le secteur très pratique pour les familles. Le centre culturel l’Odyssée anime la vie locale avec ses spectacles, expositions et ateliers.
Côté immobilier, le quartier offre un mélange de maisons anciennes rénovées, de petits immeubles de charme et d’appartements dans l’ancien. C’est un secteur recherché pour son authenticité, sa praticité au quotidien et sa proximité immédiate de tous les services.
Quartier de la Gare
À l’ouest du centre, le quartier de la Gare bénéficie d’une excellente accessibilité avec la gare SNCF qui permet de rejoindre Saint-Malo, Rennes ou Paris-Montparnasse (en 2h30) grâce au TER et aux liaisons TGV. C’est un secteur en plein renouveau, avec des aménagements récents autour de la place de la Gare et une attractivité croissante pour les actifs en mobilité.
On y trouve plusieurs commerces, un pôle médical, ainsi que le collège Louis Guilloux à proximité. La présence d’un supermarché et de parkings facilite le quotidien. C’est un quartier mixte, entre maisons modestes avec jardins, petits immeubles collectifs et nouvelles constructions en développement.
Les prix y restent accessibles, ce qui en fait une zone prisée des primo-accédants et investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité/prix dans un secteur connecté et fonctionnel.
Les Rolandières – Est de la ville
Le secteur des Rolandières à l’est de Dol-de-Bretagne est l’un des plus dynamiques sur le plan économique. Il accueille la principale zone commerciale de la ville, avec de grandes enseignes, des restaurants, une station-service et plusieurs services utiles (banques, auto-écoles, etc.). Cet espace attire une clientèle locale et touristique toute l’année.
Résidentiellement, le secteur propose des lotissements récents, calmes et bien aménagés, avec des maisons contemporaines et des espaces verts. Les familles y trouvent un cadre agréable, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre. Des pistes cyclables relient cette zone aux quartiers voisins et facilitent les déplacements doux.
Ce quartier incarne la modernité dolaise, avec une offre immobilière récente, de nombreuses commodités et une ambiance plus résidentielle qu’urbaine, très recherchée pour un premier achat ou un investissement familial.
Nord de Dol – Route de Mont-Dol
Au nord de la ville, en direction de Mont-Dol, on découvre un secteur plus paisible et verdoyant, avec une dominante pavillonnaire. Les rues y sont calmes, bordées de maisons familiales, souvent avec jardin, dans une ambiance semi-rurale à quelques minutes seulement du centre-ville.
Le secteur accueille plusieurs petits commerces, artisans, et services de proximité, ainsi que des sentiers de promenade qui mènent jusqu’au Mont-Dol, offrant une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. C’est aussi une zone appréciée pour sa proximité avec la nature, ses écoles accessibles en voiture ou à vélo, et sa tranquillité.
Idéal pour les familles ou les couples souhaitant vivre à l’écart de l’animation du centre tout en conservant une bonne connexion, ce quartier allie cadre verdoyant et qualité de vie résidentielle.
Sud de Dol – Bellevue et Rue de Rennes
Au sud de Dol-de-Bretagne, le quartier Bellevue et les abords de la rue de Rennes forment une zone résidentielle en expansion. On y trouve des lotissements calmes, des écoles maternelles, et des équipements publics récents. Le quartier séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les infrastructures sportives et sa facilité d’accès à la D155 et à la rocade.
Le centre commercial Carrefour Market, situé à la sortie sud, renforce la praticité du secteur. Des arrêts de bus facilitent les déplacements vers le centre-ville ou la gare. On y trouve également des services de santé, une pharmacie et plusieurs professions libérales installées dans le quartier.
L’immobilier y est composé de maisons récentes, de pavillons mitoyens, et de petits immeubles modernes, avec une demande stable. C’est un secteur apprécié des jeunes ménages à la recherche d’un cadre fonctionnel, accessible et bien desservi.
Autres quartiers de Dol-de-Bretagne
Au-delà des secteurs centraux, Dol-de-Bretagne s’étend vers plusieurs zones rurales et hameaux. Le Tertre, en hauteur, propose une belle vue dégagée et une ambiance paisible, avec des maisons en pierre et des jardins arborés. Le secteur de Saint-Magloire, plus au nord, reste un quartier calme, apprécié pour ses grands terrains et sa proximité avec les sentiers de randonnée.
Les écarts de Dol, vers Baguer-Morvan ou Saint-Broladre, offrent aussi un cadre champêtre pour ceux qui souhaitent rester proches de la ville tout en bénéficiant d’un environnement plus isolé. Ces zones attirent une population en quête d’authenticité, avec un attrait particulier pour les projets de rénovation ou les grandes maisons à la campagne.
Ces quartiers complètent l’identité variée de Dol-de-Bretagne, entre patrimoine urbain, zones résidentielles récentes et espaces naturels préservés, pour une commune vivante à taille humaine.
Drapeau Ville de Dol de Bretagne 35120
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Dol-de-Bretagne, c’est accompagner une clientèle variée dans un secteur en plein développement.
Entre charme historique, dynamisme local et proximité du littoral, le marché immobilier offre de belles opportunités. Un cadre idéal pour concilier qualité de vie et réussite professionnelle.
A Proximité
> Saint Malo
> Combourg
> Cancale
> Saint Suliac
> Rennes (35)
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Dol-de-Bretagne (35120) : Tout savoir sur cette cité de caractère entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel
Dol-de-Bretagne, ville d’histoire au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, séduit par son patrimoine médiéval, son dynamisme local et son environnement naturel préservé. À la croisée des chemins entre Saint-Malo, Combourg et Pontorson, Dol bénéficie d’une position stratégique pour vivre, travailler ou investir dans un cadre paisible et connecté.
Accessibilité et transports
Dol-de-Bretagne est desservie par une gare SNCF située sur l’axe Rennes–Saint-Malo, avec des liaisons TER rapides vers Saint-Malo (25 min), Rennes (40 min) et des correspondances TGV vers Paris. Un parking gratuit est disponible à proximité de la gare pour les usagers.
Par la route, la ville est située à proximité immédiate de la D155 et de la N176, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages de la Côte d’Émeraude. Des lignes de cars BreizhGo relient également Dol à Combourg, Pontorson, Saint-Malo ou Fougères.
Éducation, santé et vie pratique
- Écoles primaires : Jean de la Fontaine, Sainte-Marie
- Collège : Louis Guilloux (public)
- Lycées : à Combourg, Saint-Malo ou Dinan
Dol-de-Bretagne dispose d’un centre médical avec plusieurs médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes et un laboratoire d’analyses. Une maison de santé pluridisciplinaire est en projet. L’hôpital le plus proche se trouve à Saint-Malo (30 min).
Pour les courses du quotidien, la ville compte un Carrefour Market, un Intermarché, plusieurs boulangeries, une poissonnerie, une fromagerie, une cave et des boutiques de centre-ville. Le marché hebdomadaire a lieu chaque samedi matin sur la place Chateaubriand.
Vie culturelle, tourisme et événements
- Marché médiéval de juillet
- Festival "Dol en Musique" et concerts d’été
- Expositions à la Maison des Patrimoines
- Visites guidées de la cathédrale Saint-Samson
- Journées du Patrimoine, animations jeunesse et théâtre amateur
Sites touristiques : cathédrale gothique, menhir du Champ-Dolent, ruelles médiévales, ancienne gare restaurée, belvédères et chemins de randonnée vers Mont-Dol et le GR34.
Restaurants réputés : Le Dol’maï Gourmand, L’Éveil des Sens, La Table Ronde, Crêperie L’Ormeau.
Hébergements : hôtels (2★ à 4★), chambres d’hôtes de charme, gîtes et camping municipal arboré à deux pas du centre.
Activités, associations et cadre de vie
Dol-de-Bretagne propose une belle offre d’activités : tennis, football, judo, équitation, danse, gymnastique, natation (à Combourg). Les associations culturelles et de loisirs sont nombreuses et actives (clubs de lecture, chorales, photographie, patrimoine).
Le parc de la Briantais, la promenade du bord de Rance et le Mont-Dol sont des lieux privilégiés pour se détendre ou faire du sport. La médiathèque L’Odyssée, le cinéma Le Chateaubriand et la salle municipale accueillent toute l’année des spectacles et projections.
Les villes à proximité
- Combourg (15 km) : château, marché, gare TER
- Saint-Malo (25 km) : plages, commerce, hôpital, gare TGV
- Mont-Saint-Michel (30 km) : haut lieu touristique mondial
- Dinan (35 km) : ville médiévale, vie culturelle
- Avranches (40 km) : zone commerciale, musées
Vivre à Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne offre une qualité de vie rare, entre patrimoine, services et nature. Ville à taille humaine, elle séduit par son animation locale, ses espaces verts et sa convivialité. Les familles y trouvent un cadre sûr et vivant, les seniors un confort de vie serein, et les jeunes actifs une accessibilité idéale. Que ce soit pour s’y installer ou investir, Dol réunit les atouts d’une ville dynamique et apaisée.
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FAQ - DOL-DE-BRETAGNE 35120
Dol-de-Bretagne offre un cadre de vie de qualité, une localisation stratégique entre Saint-Malo et Rennes, ainsi qu’un marché immobilier attractif avec des programmes neufs accessibles et bien situés.
On y trouve des appartements neufs, des maisons individuelles en lotissements récents, ainsi que des logements anciens rénovés au cœur du centre historique.
Oui, grâce à sa gare TER sur l’axe Rennes–Saint-Malo, ses accès routiers rapides et des lignes de car régionales BreizhGo.
Dol dispose d’écoles primaires, d’un collège, d’un centre médical, de commerces et d’équipements de loisirs pour toute la famille.
Le marché a lieu chaque samedi matin sur la place Chateaubriand, en plein centre-ville.
Oui, Dol-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale, ses animations locales, sa vie associative et ses nombreux services.
Dol propose des festivals, concerts, animations estivales, expositions et visites patrimoniales autour de sa cathédrale et du Mont-Dol.
La cathédrale Saint-Samson, le menhir du Champ-Dolent, le Mont-Dol, les ruelles médiévales et la proximité du Mont-Saint-Michel sont des incontournables.
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Dans les quartiers résidentiels de Dol-de-Bretagne, comme autour de la rue de Paris, du Mont-Dol ou vers la gare, de nombreux projets immobiliers se développent. Appartements neufs avec ascenseur, maisons individuelles avec jardin, ou résidences services : chacun peut y trouver un bien adapté à ses besoins. Le notaire est un allié de confiance pour accompagner les démarches, qu’il s’agisse de vente, succession ou rénovation.
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