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Investir dans l’immobilier neuf à Pleurtuit (35730)
Aux portes de Dinard et de la côte d’Émeraude, Pleurtuit séduit par ses programmes neufs bien intégrés, ses appartements confortables en centre-bourg et ses maisons modernes dans des lotissements calmes. En plein développement, la commune offre un cadre de vie attractif et des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier breton.
Vivre à Pleurtuit : proximité, tranquillité et dynamisme local
Bénéficiant d’un accès rapide à Dinard, à Saint-Malo et à l’aéroport de Pleurtuit, la commune combine qualité de vie et accessibilité. Elle dispose d’un centre animé avec commerces, écoles, équipements sportifs et services de santé, tout en conservant un esprit village. Pleurtuit est idéale pour les familles, les actifs et les retraités à la recherche d’un environnement paisible et bien desservi.
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Découvrir les différents quartiers de Pleurtuit (35730)
Centre-bourg
Le centre-bourg de Pleurtuit constitue le cœur commerçant et administratif de la commune. Autour de l’église Saint-Pierre, on trouve une grande place avec marché hebdomadaire le vendredi matin, des boulangeries, pharmacies, coiffeurs, banques et petits restaurants. L’ambiance est familiale et conviviale.
La mairie, la médiathèque, l’école Sainte-Anne et l’école publique sont implantées à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne des familles. Plusieurs événements y sont organisés tout au long de l’année, renforçant l’animation locale et la cohésion des habitants.
Le secteur propose surtout des maisons de ville avec jardin, parfois en pierre, ainsi que des appartements dans de petites résidences récentes. Très apprécié pour sa centralité, il attire familles, retraités et investisseurs en quête de stabilité et de dynamisme local.
La Ville-ès-Nonais et Le Tertre
Situé à l’ouest du centre, ce quartier résidentiel mêle habitat ancien et zones pavillonnaires plus récentes. Il est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec le centre tout en étant en retrait des axes passants.
La présence d’aires de jeux, de chemins de promenade et de commerces de proximité comme une épicerie et un dépôt de pain renforce l’attractivité du quartier. Les dessertes par bus vers Dinard et Saint-Malo sont régulières et pratiques pour les actifs.
L’immobilier est composé de maisons individuelles avec jardin, souvent récentes ou rénovées, et de quelques appartements dans des copropriétés calmes. Un secteur idéal pour les familles recherchant confort et accessibilité.
Le Pont Ruffier et Gare
Ce quartier au sud-est de Pleurtuit bénéficie de la présence de la gare TER, facilitant les déplacements vers Dinan, Dol-de-Bretagne ou Rennes. Il constitue un pôle de mobilité et de développement en plein essor, avec de nouveaux programmes immobiliers et aménagements publics.
Le quartier comprend également des commerces, une pharmacie, une crèche, et des infrastructures sportives comme le complexe du Vieux Bourg. Il est très recherché par les actifs, notamment les jeunes couples, pour sa praticité et son accessibilité.
On y trouve un mélange d’appartements neufs, de maisons modernes et de logements collectifs bien intégrés. Le secteur affiche un fort potentiel locatif et reste attractif pour l’investissement immobilier.
La Gautrais et Les Champs Verts
Ces quartiers résidentiels à l’est de la commune sont récents et bien structurés, avec de nombreux lotissements et de vastes zones pavillonnaires. Le cadre de vie est calme, sécurisé et pensé pour les familles, avec des espaces verts et des pistes cyclables.
La proximité des écoles, de la piscine municipale et de la salle polyvalente en fait un secteur dynamique et bien desservi. Les zones commerciales de Dinard et Pleurtuit sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
L’offre immobilière est orientée vers des maisons contemporaines avec terrain, mais on y trouve aussi des résidences avec appartements aux prestations modernes. C’est un quartier recherché pour son confort de vie et son atmosphère paisible.
Les Près-Maria et Sud rural
Au sud de Pleurtuit, ce secteur plus rural s’étend vers les communes voisines comme Pleslin-Trigavou. On y trouve des hameaux, des exploitations agricoles et des maisons en campagne, dans un cadre naturel encore préservé, à seulement quelques minutes du bourg.
Les habitants bénéficient d’un environnement apaisant, de sentiers de randonnée et d’une vie de quartier discrète mais active. Quelques structures équestres et fermes pédagogiques participent à la vie économique locale.
Le bâti est composé de longères, de maisons anciennes en pierre, de rénovations récentes et de terrains à bâtir. Ce secteur attire les amoureux d’espace, de calme et de nature, tout en restant connecté à l’agglomération malouine.
Autres hameaux
Pleurtuit compte de nombreux hameaux comme Le Petit Bois, La Haie Gautier, ou Le Limoëlou, qui témoignent du passé agricole de la commune. Ces micro-quartiers, souvent constitués de quelques habitations entourées de champs, séduisent par leur tranquillité et leur charme rural.
Ils offrent un cadre de vie paisible, avec parfois des activités agricoles, des chambres d’hôtes ou des artisans locaux. L’ambiance est propice à la déconnexion, tout en étant à 10 minutes de la mer et du centre-ville.
Les biens disponibles y sont variés : maisons anciennes à rénover, terrains pour construire, ou propriétés avec dépendances. Ces zones sont très recherchées pour des projets familiaux ou un investissement résidentiel à long terme.
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Pleurtuit, c’est travailler dans une commune dynamique à proximité de la côte, où la demande en maisons et appartements est constante, notamment grâce à la proximité de Dinard et de l’aéroport.
Le marché y est porteur, avec des projets variés entre résidence principale et investissement locatif.
Ce métier permet de bien gagner sa vie tout en offrant un service de proximité, dans un cadre de vie agréable et en pleine croissance.
A Proximité
> Saint Malo
> Dinard
> Cancale
> La Richardais
> Rennes (35)
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Pleurtuit (35730) : Tout savoir sur cette commune entre terre, mer et Rance
À la croisée de Dinard, de la Rance et des axes vers Saint-Malo, Pleurtuit combine qualité de vie résidentielle, nature préservée et dynamisme économique. Cette commune du pays de Dinan attire par sa situation géographique stratégique, son tissu local actif et ses projets de développement bien intégrés. Elle séduit autant les familles, les actifs en télétravail que les investisseurs en quête de tranquillité à deux pas de la côte d’Émeraude.
Accessibilité et transports
Pleurtuit bénéficie d’un emplacement privilégié entre Dinard (5 min), Saint-Malo (20 min) et Dinan (25 min). L’aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, situé sur la commune, offre des vols réguliers vers Londres, Guernesey et d’autres destinations saisonnières. La proximité de la RN176 permet un accès rapide aux grands axes régionaux.
Des lignes de bus BreizhGo relient Pleurtuit à Dinard, Saint-Malo et Saint-Lunaire. Des services de transport scolaire, de navettes vers l’aéroport, ainsi que des pistes cyclables et voies vertes assurent une mobilité fluide et durable. La commune est aussi engagée dans une politique active de développement des mobilités douces.
Le stationnement est aisé dans le centre et les quartiers résidentiels. La proximité du port de la Richardais permet également des traversées vers Saint-Malo en saison, idéales pour les travailleurs et les visiteurs.
Éducation, santé et vie pratique
Pleurtuit propose plusieurs établissements scolaires : les écoles publiques Jeanne d’Arc et Marcel Callo, et une école privée. Le collège François Broussais complète le parcours éducatif local, et les lycées sont accessibles à Dinard ou Saint-Malo. La commune dispose aussi d’un accueil périscolaire, d’une crèche et de nombreuses activités pour la jeunesse.
Le centre de santé de Pleurtuit regroupe médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et spécialistes. Une pharmacie, des cabinets paramédicaux, des vétérinaires et des services à domicile complètent l’offre. Le centre hospitalier de Saint-Malo est à seulement 20 minutes, tout comme les cliniques privées de la côte.
Les habitants profitent d’un marché hebdomadaire, de commerces variés en centre-bourg, d’une médiathèque, d’une Poste, de restaurants et services artisanaux. Un pôle commercial moderne à l’entrée de la ville complète les commerces traditionnels. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle et sportive riche.
Culture, patrimoine et événements
Pleurtuit possède un patrimoine riche : l’église Saint-Pierre, le manoir du Clos Clin, les chapelles et moulins témoignent de l’histoire locale. Des parcours de découverte, des visites commentées et des expositions permettent de valoriser ce patrimoine discret mais bien préservé.
Le centre culturel Le Phare propose une programmation variée : spectacles, théâtre, concerts, cinéma, conférences. La commune organise aussi des événements saisonniers : fête de la musique, Noël en lumière, animations de quartier, festivals associatifs. Le tissu culturel est dynamique et fédérateur.
Les associations pleurtuiziennes proposent ateliers de peinture, photo, lecture, patrimoine oral ou langue bretonne. Le lien intergénérationnel est encouragé via des projets portés par les écoles, les maisons de retraite et les structures culturelles.
Sports, loisirs et environnement
La commune est dotée de nombreux équipements sportifs : complexe du Val d’Arguenon, terrains de foot, courts de tennis, dojo, skatepark, city-stade, gymnase et salles associatives. Des clubs permettent la pratique de nombreuses disciplines, du judo au basket en passant par le yoga ou la zumba.
Les sentiers de randonnée, les rives de la Rance, les bois de Pleurtuit et les circuits VTT offrent un environnement naturel idéal pour les balades, le jogging ou la contemplation. Le parc du Domaine de Montmarin et les chemins menant à la plage du Prieuré sont très fréquentés.
Des associations nature, des ateliers jardinage, des animations sur la biodiversité sont régulièrement proposés. La commune s’inscrit dans une dynamique de transition écologique active avec gestion différenciée des espaces verts, vergers partagés et événements zéro déchet.
Les villes à proximité
- Dinard (5 min) : plage, commerces, écoles, animations
- La Richardais (7 min) : port, Rance, pont routier vers Saint-Malo
- Saint-Malo (20 min) : gare TGV, hôpital, centre historique
- Saint-Lunaire (10 min) : station balnéaire, golf, sports nautiques
- Dinan (25 min) : ville médiévale, marché, services
Tourisme, hôtellerie et restauration
Pleurtuit attire de plus en plus de visiteurs recherchant calme, authenticité et proximité des plages. Le bourg, ses hameaux et la campagne environnante accueillent chambres d’hôtes, gîtes et maisons à louer pour les vacances. La commune est aussi un bon point de départ pour explorer la côte d’Émeraude.
On y trouve plusieurs restaurants, crêperies, pizzerias et bars conviviaux. Des établissements comme La Table du Marché ou le Bistro du Coin proposent une cuisine locale et familiale. Les producteurs fermiers alimentent les circuits courts et le marché hebdomadaire.
La proximité immédiate avec Dinard et Saint-Malo élargit l’offre touristique et gastronomique : plages, musées, thalasso, restaurants étoilés, ports et balades littorales. Pleurtuit bénéficie ainsi d’un tourisme équilibré entre attractivité et tranquillité.
Vivre à Pleurtuit
Vivre à Pleurtuit, c’est faire le choix d’une vie équilibrée, entre nature, mer et accessibilité. Avec son environnement préservé, ses équipements modernes, son ambiance conviviale et ses projets d’avenir, la commune est idéale pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement immobilier à proximité du littoral. Pleurtuit incarne une Bretagne paisible, vivante et connectée.
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FAQ - PLEURTUIT 35730
Pleurtuit combine les atouts d’un cadre naturel verdoyant, d’une proximité immédiate avec Dinard, la Rance et l’aéroport de Saint-Malo-Dinard. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne.
Le centre-ville, la zone de la Haize, la Vallée Verte, Montmarin et les abords de la Rance attirent pour leur tranquillité, la qualité des équipements et la proximité avec la mer.
Oui, plusieurs programmes neufs sont en cours ou récemment livrés, notamment dans le centre et vers la route de Dinard, proposant maisons et appartements adaptés à tous les profils.
Oui, avec ses nombreux commerces, écoles, installations sportives, transports et accès rapide à la côte, Pleurtuit est idéale pour une vie familiale équilibrée toute l’année.
Pleurtuit est desservie par des lignes de bus vers Dinard, Saint-Malo et Dinan. L’aéroport de Dinard et la proximité de la gare TGV de Saint-Malo facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
La ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, publiques et privées, ainsi que d’un collège. Les lycées sont situés à Dinard ou à Saint-Malo, à quelques minutes en bus.
On trouve des maisons familiales avec jardin, des appartements récents, des terrains à bâtir et des logements neufs, dans un environnement recherché et accessible financièrement.
Le marché de Pleurtuit se tient chaque vendredi matin, place de l’église. Il propose des produits frais, locaux et artisanaux dans une ambiance conviviale.
Oui, en vivant proche du centre. La commune offre commerces, écoles et services accessibles à pied, et les transports en commun permettent de rejoindre les pôles urbains alentours.
Pleurtuit est une ville résidentielle avec un attrait touristique croissant grâce à sa situation entre mer et campagne, ses ports, et sa proximité avec les stations balnéaires.
La Fête de la Musique, les marchés gourmands, le salon du livre, les animations de Noël et les concerts à l’espace Delta rythment l’année culturelle de la commune.
Oui, plus de 70 associations couvrent les domaines du sport, de la culture, de l’art, du jardinage, de la solidarité ou encore des loisirs pour enfants et seniors.
Située à proximité immédiate de Dinard et de la côte d’Émeraude, Pleurtuit (35730) attire de plus en plus d’acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Le marché de l’immobilier neuf y est dynamique, avec des programmes neufs de maisons et appartements bien intégrés à l’environnement résidentiel et verdoyant de la commune.
Pour sécuriser votre achat à Pleurtuit, il est indispensable de faire appel à un notaire. Ce professionnel vous accompagne tout au long du processus : analyse des documents, rédaction de l’acte de vente, conseils fiscaux et patrimoniaux. Nos notaires partenaires à Pleurtuit assurent un suivi rigoureux et local de chaque dossier.
La commune se divise en plusieurs secteurs attractifs : le centre-bourg avec ses commerces et écoles, les abords du parc de Montmarin, ou les quartiers proches de Dinard pour une accessibilité optimale. Dans chaque zone, on trouve des appartements modernes ou des maisons familiales, à acquérir avec le soutien d’un notaire expérimenté.
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Les programmes neufs à Pleurtuit se distinguent par leur qualité architecturale, leurs performances énergétiques et leur emplacement stratégique. Vous y trouverez des logements lumineux, bien agencés, avec terrasses, parkings et espaces verts, parfaits pour habiter ou louer.
Faire appel à un notaire est essentiel pour bénéficier d’un cadre juridique sécurisé, éviter les mauvaises surprises et obtenir des conseils adaptés à votre situation. Les notaires locaux connaissent parfaitement les spécificités de Pleurtuit et vous guideront avec professionnalisme.
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