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Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Coulomb (35350)
Située entre Saint-Malo et Cancale, Saint-Coulomb attire de plus en plus d’acquéreurs grâce à ses programmes immobiliers neufs, ses appartements proches du littoral et ses maisons avec jardin au cœur d’un environnement naturel préservé. La commune offre des opportunités intéressantes pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre côtier authentique et recherché.
Vivre à Saint-Coulomb : entre plages sauvages et esprit village
Avec ses sentiers côtiers, ses plages comme l’Anse du Guesclin et son centre-bourg vivant, Saint-Coulomb offre une qualité de vie paisible et conviviale. On y trouve des commerces de proximité, une école, des services utiles au quotidien, ainsi qu’une vraie dynamique locale. Bien connectée aux pôles voisins, la commune séduit autant les familles que les amoureux de la mer en quête d’un cadre préservé.
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Découvrir les différents quartiers de Saint Coulomb (35350)
Bourg de Saint-Coulomb
Le bourg de Saint-Coulomb concentre les principaux services et commerces de la commune dans un environnement calme et verdoyant. La place centrale, les halles communales et les commerces de proximité comme la boulangerie, la supérette et le café du centre contribuent à une ambiance conviviale et familiale.
Les habitants bénéficient de plusieurs équipements : école publique, médiathèque, mairie, poste, pharmacie et cabinet médical. Le marché local s’installe chaque vendredi matin, renforçant le lien social et l’attractivité du cœur de ville.
L’immobilier dans le bourg est composé d’appartements récents ou dans de petites copropriétés, ainsi que de maisons de bourg rénovées avec jardin ou cour. C’est un secteur central, pratique, apprécié des familles et seniors.
Le Guesclin et Anse du Verger
Ce secteur littoral à l’ouest de la commune est emblématique de Saint-Coulomb, avec ses plages sauvages, ses falaises escarpées et le célèbre fort du Guesclin accessible à marée basse. L’Anse du Verger, classée espace naturel, est très prisée pour ses balades et sa plage familiale surveillée l’été.
La zone est essentiellement résidentielle et touristique, avec quelques maisons secondaires, des gîtes, et des sentiers de randonnée longeant le GR34. Elle est desservie par des routes secondaires depuis le bourg, et propose une ambiance préservée, en harmonie avec la nature.
Le bâti y est composé principalement de maisons traditionnelles, souvent en pierre, avec de beaux jardins. Les appartements sont rares, ce qui rend le secteur recherché par les acquéreurs en quête d’authenticité et de vue mer.
Guimorais et Chevrets
Ce quartier côtier à l’est de Saint-Coulomb s’étend autour de la plage des Chevrets et du hameau de Guimorais. Le lieu est réputé pour ses paysages marins, ses dunes protégées et son camping municipal. L’environnement naturel attire les vacanciers comme les promeneurs toute l’année.
Le quartier est accessible par la route des Chevrets, dispose de quelques commerces saisonniers et d’un accès direct au sentier des Douaniers. Il conserve un esprit de village, avec quelques exploitations agricoles à l’intérieur des terres.
L’immobilier y est composé de maisons individuelles, résidences secondaires, et d’un habitat diffus. Très peu d’appartements, ce qui renforce la valeur du foncier. C’est un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de la mer.
Les Mettrie et Le Tertre
Secteur résidentiel situé entre le bourg et la côte, Les Mettrie et Le Tertre regroupent plusieurs lotissements récents et maisons traditionnelles. L’environnement est calme, bien desservi par les voies secondaires, et offre un compromis idéal entre nature et proximité des services.
On y trouve des équipements comme la salle des fêtes, des associations sportives, et des chemins de randonnée menant vers la côte. C’est un quartier vivant, avec une population mixte : familles, jeunes actifs, retraités.
L’offre immobilière est diversifiée, mêlant maisons modernes avec jardin, maisons anciennes rénovées, et quelques projets neufs. Le secteur est attractif pour l’accession à la propriété comme pour l’investissement locatif longue durée.
La Ville-es-Poil et Nord rural
Au nord de la commune, ce secteur rural conserve un caractère authentique, entre champs, hameaux et petites routes bordées de haies bocagères. Le hameau de la Ville-es-Poil est typique de la campagne bretonne, avec ses fermes et ses maisons anciennes en pierre.
La vie locale s’organise autour d’exploitations agricoles, d’un habitat dispersé, et de quelques artisans. Les sentiers de randonnée sont nombreux, et les accès vers Cancale ou Saint-Malo sont facilités par la D201.
Le bâti se compose essentiellement de longères et de maisons anciennes, parfois rénovées, ainsi que de terrains constructibles. C’est une zone paisible, prisée des amateurs d’espace et de nature, tout en restant à quelques minutes de la mer.
Autres hameaux
Saint-Coulomb compte de nombreux autres hameaux et lieux-dits comme La Ville-Jégu, Le Bréhoulou ou Le Bas-Chemin, souvent entourés de champs et accessibles par des chemins ruraux. Ces micro-quartiers sont souvent constitués d’un petit nombre de maisons regroupées autour d’un carrefour ou d’un ancien corps de ferme.
On y retrouve des activités agricoles, des gîtes, des exploitations maraîchères et une ambiance très paisible. Bien que plus isolés, ces secteurs sont appréciés pour leur charme et leur authenticité, notamment par les résidents secondaires et les néo-ruraux.
L’immobilier est varié : maisons à rénover, anciennes fermes, terrains constructibles. Ces hameaux représentent un bon potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement naturel et encore accessible.
Bourg de Saint Coulomb 35350
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Saint-Coulomb, c’est s’engager sur un territoire entre terre et mer, où la qualité de vie attire de nombreux acquéreurs en quête de maisons ou d’appartements.
Ce secteur, encore préservé mais très demandé, offre de vraies opportunités de développement local.
Ce métier permet de bien gagner sa vie tout en cultivant une relation de proximité avec les habitants, dans un environnement naturel exceptionnel.
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Saint-Coulomb (35350) : Tout savoir sur cette perle de la côte d’Émeraude entre Saint-Malo et Cancale
Saint-Coulomb, petit joyau du littoral breton, séduit par son authenticité, ses paysages naturels préservés et sa proximité immédiate avec Saint-Malo et Cancale. Nichée entre plages sauvages, bocage et hameaux paisibles, cette commune est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein à quelques minutes des grands pôles. Sa situation en fait aussi un lieu stratégique pour un investissement immobilier alliant mer, campagne et attractivité touristique.
Accessibilité et transports
Située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et 15 minutes de Cancale, Saint-Coulomb est accessible via la D201 et la D76. La gare de Saint-Malo permet de rejoindre Paris en TGV en 2h15, tandis que la route départementale offre un accès rapide aux grands axes vers Rennes et Dinan.
Des lignes de bus BreizhGo assurent la liaison avec Saint-Malo, Cancale, La Gouesnière ou Saint-Méloir-des-Ondes. En saison estivale, des navettes facilitent les déplacements vers les plages. Les chemins côtiers comme le GR34, très fréquentés par les randonneurs, permettent de rejoindre Cancale ou Rothéneuf à pied en longeant la mer.
Le stationnement est gratuit dans la commune et les liaisons douces (vélos, piétons) sont valorisées dans les projets d’aménagement, notamment autour des plages et des zones naturelles sensibles.
Éducation, santé et vie pratique
Saint-Coulomb dispose de deux écoles primaires : l’école publique Le Tilleul et l’école privée Sainte-Anne. Les collèges et lycées sont accessibles à Saint-Malo, avec des transports scolaires organisés par la communauté d’agglomération. Des activités périscolaires et un accueil de loisirs complètent l’offre éducative locale.
Un cabinet médical, une pharmacie, des infirmiers libéraux et des kinésithérapeutes sont présents au centre-bourg. Les hôpitaux de Saint-Malo et les cliniques privées se trouvent à moins de 15 minutes. La commune bénéficie aussi d’un bureau de Poste, d’une médiathèque et de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, superette).
Le marché hebdomadaire, organisé le jeudi matin sur la place du bourg, attire autant les habitants que les vacanciers. Il met en avant les producteurs locaux, les produits bio, et contribue à l’ambiance conviviale du village.
Culture, patrimoine et festivités
Saint-Coulomb possède un riche patrimoine rural et maritime. L’église Saint-Colomban, les malouinières (manoirs du XVIIIe siècle) et les anciens corps de ferme témoignent du passé agricole et aristocratique de la commune. Le sentier du littoral offre une vue spectaculaire sur les plages du Guesclin, de la Touesse ou de Port Mer.
Des événements rythment l’année : fête de la mer, vide-greniers, concerts d’été, expositions d’art et animations culturelles dans les écoles et la médiathèque. L'association Patrimoine et Histoire valorise les traditions locales à travers visites guidées, randonnées thématiques et ateliers pédagogiques.
La commune soutient les initiatives culturelles locales, avec des projets intergénérationnels, des ateliers artistiques et des événements autour de la langue bretonne, en lien avec les communes voisines.
Loisirs, nature et activités
Avec ses plages, ses falaises, ses sentiers et ses panoramas maritimes, Saint-Coulomb est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le GR34, qui longe toute la côte, attire de nombreux marcheurs. Les criques du Guesclin ou de la Touesse offrent des moments de baignade au calme, loin de la foule.
Les activités nautiques sont également présentes : kayak, paddle, pêche à pied, mais aussi équitation dans les centres équestres alentours, vélo sur les circuits balisés, et yoga face à la mer. Des associations proposent aussi randonnée, théâtre, chorale, gym douce ou activités pour les seniors.
Un terrain multisports, des courts de tennis, des aires de jeux et un city-stade sont à disposition des jeunes. Les espaces naturels protégés font l’objet de nombreuses animations pédagogiques en lien avec les écoles et les associations locales.
Les villes à proximité
- Saint-Malo (10 min) : cité corsaire, port, gare TGV, services et animations
- Cancale (15 min) : port ostréicole, gastronomie, balades
- Saint-Méloir-des-Ondes (5 min) : services, commerces, marché local
- La Gouesnière (10 min) : accès RN176, zone commerciale
- Dinan (35 min) : cité médiévale, patrimoine, animations touristiques
Tourisme, hôtellerie et restauration
Saint-Coulomb est très prisée pour ses hébergements de charme : gîtes ruraux, chambres d’hôtes, maisons avec vue mer, et petits hôtels familiaux comme l’Auberge de la Touesse. Le camping du Guesclin ou les locations saisonnières près de la plage sont également très appréciés des familles.
La commune compte plusieurs restaurants et crêperies, notamment autour du Guesclin ou du centre-bourg, avec une cuisine locale et conviviale. À proximité, Cancale et Saint-Malo offrent une large palette gastronomique, avec produits de la mer et spécialités bretonnes à l’honneur.
De nombreuses activités sont proposées aux visiteurs : balades commentées, visites du patrimoine, circuits vélo, soirées musicales ou événements de plein air organisés en été, avec le soutien de l’office de tourisme intercommunal.
Vivre à Saint-Coulomb
Vivre à Saint-Coulomb, c’est s’offrir un quotidien entre mer et campagne, à deux pas de Saint-Malo tout en profitant du calme et de l’authenticité d’un village breton. Avec ses plages sauvages, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreuses associations, la commune offre un cadre de vie privilégié, propice à la résidence principale comme au projet secondaire ou locatif saisonnier.
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FAQ - SAINT-COULOMB 35350
Saint-Coulomb attire par son littoral préservé, sa proximité avec Saint-Malo et Cancale, et son marché immobilier recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif.
Le Bourg, Le Guesclin, Le Tertre-Barillot et la zone littorale proche de la plage des Chevrets sont très prisés pour leur calme, leur authenticité et leur vue sur mer.
Quelques projets immobiliers voient le jour, souvent en petite copropriété ou en lotissement résidentiel, avec une attention portée à l’intégration paysagère et au confort moderne.
Oui, la commune conserve une vraie vie locale avec ses commerces, son école, ses services de proximité et un cadre naturel idéal pour les familles et les amoureux du bord de mer.
La commune est desservie par des lignes de bus depuis Saint-Malo. La gare la plus proche est celle de Saint-Malo, accessible en moins de 15 minutes en voiture ou vélo électrique.
Saint-Coulomb dispose d’une école primaire publique et d’une école privée. Les collèges et lycées sont accessibles à Saint-Malo ou Cancale via transport scolaire organisé.
On y trouve principalement des maisons de charme, des longères rénovées, quelques appartements récents, et des terrains constructibles en bordure de village ou de littoral.
Le marché hebdomadaire a lieu chaque jeudi matin sur la place du Bourg. Il réunit producteurs locaux, primeurs, poissonniers et artisans dans une ambiance conviviale.
Oui, à condition d’habiter près du bourg. Les commodités sont accessibles à pied ou à vélo, et les transports collectifs permettent de rejoindre les communes voisines.
Oui, très appréciée pour ses plages, ses sentiers côtiers, son camping et son patrimoine rural, la commune attire les vacanciers en été tout en gardant son caractère paisible.
Fête des Chemins, animations estivales, festivals de musique, randonnées guidées et expositions locales animent la commune à différents moments de l’année.
Oui, la commune compte de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs, très actives dans la vie locale et ouvertes à toutes les générations.
Située entre Saint-Malo et Cancale, Saint-Coulomb (35350) séduit par son charme côtier, ses plages discrètes et ses paysages préservés. Le marché de l’immobilier neuf y est en plein essor, avec plusieurs programmes neufs proposant des maisons contemporaines ou des appartements bien intégrés à l’environnement naturel.
Le recours à un notaire est incontournable pour tout projet immobilier à Saint-Coulomb. Que vous achetiez dans un programme neuf ou dans l’ancien, le notaire vous accompagne pour sécuriser l’acte, vérifier la conformité juridique et vous conseiller sur les aspects fiscaux. Nos notaires partenaires vous garantissent un suivi personnalisé et local.
Les quartiers et hameaux de Saint-Coulomb offrent une variété d’environnements : le centre-bourg pour sa proximité des commerces, les abords de la plage du Guesclin pour une vue exceptionnelle, ou encore les zones rurales pour un cadre paisible. Dans chaque secteur, des maisons de charme et quelques appartements récents attirent les acquéreurs, avec le concours d’un notaire local compétent.
Souhaitez-vous investir à Saint-Coulomb ? La commune offre un fort potentiel, notamment pour la location saisonnière très demandée en été. Grâce à l’expertise d’un notaire, vous pouvez structurer intelligemment votre investissement, choisir le bon statut fiscal et valoriser votre bien dans un environnement prisé.
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Le rôle du notaire est d’autant plus important à Saint-Coulomb qu’il connaît les règles locales d’urbanisme, les servitudes côtières et les particularités juridiques du littoral. Grâce à lui, votre acquisition est encadrée, conforme et adaptée à vos objectifs à court ou long terme.
Choisir Saint-Coulomb (35350), c’est faire le choix d’une commune naturelle, calme et authentique, entre mer et campagne. Que vous souhaitiez y vivre, y investir ou préparer votre retraite, vous bénéficierez du savoir-faire d’un notaire et d’un accompagnement sur mesure à chaque étape.