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Immobilier neuf à Auray : maisons, appartements et cadre de vie
Située entre Vannes et Lorient, Auray séduit par sa position stratégique, son port historique et son dynamisme économique. Le marché de l’immobilier neuf y propose des maisons et appartements modernes, proches des commodités et bien intégrés dans les quartiers vivants. Investir à Auray permet de bénéficier d’un environnement recherché, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif.
Auray, entre patrimoine breton, attractivité locale et qualité de vie
Avec son centre-ville animé, son port de Saint-Goustan au charme authentique, ses équipements culturels et ses écoles, Auray offre un cadre de vie équilibré. Desservie par la gare TGV, bien connectée à la côte et aux axes routiers, la ville attire autant les familles que les actifs en quête de confort, de proximité et d’un immobilier bien situé. Un choix idéal pour vivre ou investir au cœur du Morbihan.
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Découvrir les différents quartiers de Auray (56400)
Centre-ville 56400
Le cœur d’Auray concentre les commerces de proximité, la mairie, la médiathèque, des restaurants, ainsi que le marché du lundi, réputé dans toute la région. La rue du Lait, la place aux Roues et la rue Barré sont des axes animés et prisés, parfaits pour une vie urbaine à taille humaine.
Le quartier propose des appartements anciens rénovés, des résidences récentes et quelques maisons de ville. Il est bien desservi à pied et en transport, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. La vie culturelle y est dynamique toute l’année.
On y trouve aussi des écoles, des cabinets médicaux, la Poste, et un accès direct au port de Saint-Goustan. Le centre est idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs cherchant un bien central à forte valeur patrimoniale.
Saint-Goustan 56400
Quartier emblématique d’Auray, le port de Saint-Goustan séduit par son charme historique, ses ruelles pavées, ses maisons à pans de bois et ses terrasses animées en bord de rivière. C’est un lieu très apprécié pour son ambiance artistique et touristique.
On y trouve des galeries, des crêperies réputées, des boutiques artisanales et des événements tout au long de l’année. Côté immobilier, les maisons de caractère, les appartements rénovés avec vue sur le port sont rares et recherchés.
Saint-Goustan attire aussi bien les résidents à l’année que les acquéreurs de résidences secondaires. Proche du centre-ville, ce quartier allie cachet, animation et cadre unique au bord de l’eau.
Le Gumenen / Parco 56400
Situé au nord d’Auray, le secteur du Gumenen et de Parco est principalement résidentiel. Il offre un environnement calme, verdoyant, à proximité des établissements scolaires et des zones d’activités de la ville.
Ce quartier dispose de plusieurs infrastructures pratiques : crèche, écoles, commerces de quartier, équipements sportifs. C’est une zone idéale pour les familles cherchant des maisons spacieuses ou des appartements en résidence récente.
Le secteur séduit pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Il bénéficie également d’un bon maillage routier et de sentiers de promenade très appréciés.
Kerléano / Toulchignanet 56400
Situé au sud de la ville, ce quartier en plein développement combine zones pavillonnaires et programmes neufs. Il offre un habitat moderne, fonctionnel et adapté aux primo-accédants ou jeunes familles.
Le secteur abrite des groupes scolaires, des boulangeries, la Maison de quartier de Toulchignanet, et bénéficie de nombreux espaces verts. Les maisons individuelles avec jardin et les appartements récents y sont bien représentés.
Calme, facile d’accès et en lien direct avec les zones commerciales, ce quartier est en constante évolution et propose des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.
Gare / Porte Océane 56400
Ce secteur regroupe la gare TGV d’Auray et ses environs immédiats. Très bien desservi, il attire les actifs en mobilité et les profils recherchant un accès rapide à Vannes, Lorient ou Paris.
On y trouve des programmes récents, des appartements modernes, et quelques maisons en retrait. Le quartier dispose aussi de services de transport, parkings, supermarchés et de restaurants pour les voyageurs.
La zone de la Porte Océane, en lien avec Brech et Crac’h, est un pôle de développement urbain, à fort potentiel immobilier, en particulier pour l’investissement locatif.
Autres quartiers 56400
En dehors des secteurs centraux, Auray propose d’autres quartiers résidentiels calmes comme Kerbois, Mané-Braz ou le Bois du Château. Ces secteurs offrent un cadre de vie paisible, en bordure de nature, tout en restant proches du centre.
On y trouve principalement des maisons avec jardin, des opportunités de rénovation et parfois des terrains à bâtir. Ces zones conviennent parfaitement aux familles ou aux projets à long terme.
Avec ses nombreux hameaux périphériques, Auray conserve une dimension rurale et conviviale, très appréciée par les habitants en quête de tranquillité et d’espace.
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Auray, c’est évoluer dans un marché attractif au cœur du Morbihan.
Grâce à ses quartiers dynamiques, son patrimoine et ses projets neufs, Auray offre un excellent potentiel pour développer une activité locale de proximité et accompagner les clients dans toutes les étapes de leur projet immobilier.
A Proximité
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Auray (56400) : Tout savoir sur cette ville de charme du Morbihan
Auray, située entre Vannes et Lorient, est une commune dynamique du sud Morbihan, appréciée pour son patrimoine, son port de Saint-Goustan et sa qualité de vie. Elle combine tradition et modernité, avec un centre-ville commerçant, une gare TGV, des établissements scolaires reconnus et une vie culturelle riche. Son positionnement stratégique à proximité du littoral en fait une ville attractive pour les familles, les actifs et les investisseurs.
Accessibilité et transports
Auray est desservie par la ligne TGV Paris-Quimper, permettant de rejoindre la capitale en 3h. La gare SNCF, située au nord de la ville, est un atout majeur pour les navetteurs et les voyageurs. La commune est également bien connectée par la voie express RN165 vers Vannes, Lorient ou Nantes.
Le réseau de bus Aléop dessert les communes alentour, tandis que les lignes de transport urbain permettent de circuler aisément entre les quartiers. Des pistes cyclables, des parkings relais et des navettes touristiques complètent l’offre de mobilité douce, notamment en saison estivale.
Éducation, santé et vie pratique
Auray dispose d’une offre éducative complète : écoles publiques (Kerfontaine, Joseph Le Brix), écoles privées (Sainte-Anne), collèges (Le Verger, Sacré-Cœur) et un lycée polyvalent (Benjamin Franklin). Des centres de formation et une Maison de l’Emploi complètent le dispositif.
Le centre hospitalier Bretagne Atlantique, des maisons de santé pluridisciplinaires, des cabinets spécialisés et un hôpital local assurent la couverture médicale. La ville propose également une médiathèque moderne, des équipements sportifs, des marchés hebdomadaires et un tissu commerçant dynamique.
Vie culturelle, tourisme et événements
Auray est une ville d’art et d’histoire qui valorise son patrimoine avec passion. Le port de Saint-Goustan, ses ruelles pavées et ses maisons anciennes en font une destination touristique majeure. Des événements culturels y sont organisés toute l’année : concerts, expositions, théâtre de rue, festivals.
La médiathèque, les salles de spectacles, les musées et les galeries d’art rythment la vie locale. Les associations culturelles proposent une programmation variée et intergénérationnelle. Les marchés du lundi matin et les marchés nocturnes d’été renforcent l’attractivité du centre-ville.
Activités, associations et cadre de vie
La ville propose de nombreuses activités : voile, kayak, tennis, randonnée, danse, foot, yoga, théâtre, dessin… Le complexe sportif de Toulchignanet, les salles polyvalentes et les équipements municipaux sont accessibles à tous les publics.
Auray compte plus de 200 associations dans les domaines culturels, sportifs et sociaux. Elle favorise la vie intergénérationnelle et associative, avec des événements réguliers, des actions solidaires et un esprit de village très présent dans les quartiers.
Les villes à proximité
- Vannes (15 min) : ville portuaire, universités, hôpital, patrimoine
- Carnac (15 min) : plages, station balnéaire, mégalithes
- Brech (5 min) : cadre verdoyant, vie résidentielle
- Pluneret (5 min) : desserte rapide, calme et proximité
- Quiberon (30 min) : presqu’île, mer, sentiers côtiers
Tourisme, hôtellerie et restauration
Le port de Saint-Goustan est le joyau touristique d’Auray, avec ses terrasses, son marché artisanal et ses concerts d’été. Le circuit historique du centre-ville, les ponts anciens, le moulin du Loch et les sentiers balisés offrent de superbes balades.
Les hôtels comme Le Cadoudal, l’Auberge Le Goëland ou encore Le Branhoc accueillent les visiteurs toute l’année. Côté restauration, on retrouve des crêperies bretonnes, le Bistrot du Port, ou l’Ardoise pour une cuisine raffinée. L’offre de chambres d’hôtes, de gîtes et de locations saisonnières est également bien développée.
Vivre à Auray
Vivre à Auray, c’est choisir une ville à taille humaine, chaleureuse et bien située. Avec son port, ses commerces, sa gare, ses écoles, son ambiance de bourg actif et ses quartiers variés, Auray attire ceux qui recherchent un équilibre entre nature, culture, mobilité et accessibilité. L’offre immobilière y est diversifiée, avec des possibilités pour tous les projets, dans un cadre serein et accueillant.
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FAQ - AURAY 56400
Auray est une ville dynamique du Morbihan, bien desservie, avec un cadre patrimonial et naturel remarquable. Le marché immobilier y est actif, avec de belles opportunités dans l’ancien et le neuf.
Le centre-ville, Saint-Goustan, Kerléano ou encore la zone de la gare figurent parmi les secteurs les plus prisés pour leur charme, leur accessibilité et leur animation locale.
Oui, plusieurs programmes neufs sont en cours dans les quartiers résidentiels comme Toulchignanet, Parco ou près de la Porte Océane. Ils proposent des logements modernes et bien situés.
Oui, Auray offre une qualité de vie constante avec ses commerces, son port, ses services publics, ses animations culturelles et ses espaces verts ouverts toute l’année.
La gare TGV permet d’arriver à Auray facilement. Des bus interurbains, des pistes cyclables et un réseau local assurent les déplacements dans la ville et vers les communes voisines.
Auray dispose d’écoles maternelles et primaires, de deux collèges et d’un lycée polyvalent, ainsi que de structures d’enseignement privé et de formation continue.
On trouve des maisons de ville, des appartements rénovés, des logements neufs et des biens patrimoniaux, ainsi que des opportunités de rénovation ou de résidence secondaire.
Le marché principal a lieu chaque lundi matin dans le centre-ville. Des marchés de producteurs et des marchés nocturnes sont organisés en saison dans différents quartiers.
Oui, la ville dispose d’un tissu associatif dense, avec plus de 200 associations dans les domaines culturel, sportif, solidaire, intergénérationnel ou patrimonial.
Le port de Saint-Goustan, le centre historique, les ruelles pavées, les ponts anciens, les musées, les circuits patrimoniaux et les bords du Loc’h sont des incontournables.
Vous recherchez un programme neuf à Auray (56400) ? Cette charmante ville du sud Morbihan offre une large gamme de maisons et d’appartements neufs, notamment dans les quartiers de Toulchignanet, Kerléano ou autour de la gare TGV. L’immobilier neuf y séduit les acquéreurs pour son accessibilité, sa qualité de vie et sa localisation stratégique.
Le rôle du notaire est essentiel dans toute acquisition à Auray. Il vous accompagne dans la rédaction des actes, la sécurisation de la vente et le conseil patrimonial. Que ce soit pour un achat en résidence principale, secondaire ou dans un programme neuf, le notaire est un interlocuteur clé de votre projet immobilier.
Les quartiers d’Auray offrent une belle diversité : Saint-Goustan pour son charme historique, le centre-ville pour ses services, Toulchignanet pour ses programmes neufs, et Kerléano pour son cadre résidentiel. Chaque secteur dispose d’une offre adaptée en appartements et maisons, à proximité des écoles, commerces et services publics. Le notaire vous guide dans le choix du bien le plus adapté à vos besoins.
Auray constitue aussi un bon choix pour l’investissement locatif. Sa position entre Vannes et Lorient, sa gare TGV et son attractivité touristique assurent un bon taux d’occupation. Le notaire peut vous orienter vers les régimes fiscaux avantageux comme le Pinel ou le LMNP, selon la nature de votre bien.
Club Fidelis vous accompagne de la recherche à la signature chez le notaire, en passant par l’analyse de financement, la coordination avec les artisans pour les travaux ou la rénovation. Notre équipe locale vous propose un accompagnement sur mesure et un réseau d’acteurs fiables pour concrétiser votre projet.
Les programmes neufs en cours à Auray intègrent des prestations modernes : ascenseur, stationnement, balcon ou jardin privatif, performance énergétique. Ils répondent aux besoins des jeunes actifs comme des retraités, dans des quartiers bien desservis et valorisants.
Choisir Auray, c’est investir dans une ville à taille humaine, vivante, bien équipée et très bien située. Grâce à l’expertise d’un notaire local et à l’accompagnement de nos conseillers, vous avez toutes les clés pour réussir un achat immobilier sécurisé et adapté à vos objectifs.