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Combourg (35270) : une ville où il fait bon vivre… et investir dans l’immobilier neuf.
Combourg, située au cœur de la Bretagne, est une ville pittoresque qui offre un cadre de vie paisible et dynamique. Connue pour son célèbre château et son environnement naturel, elle attire de plus en plus de personnes cherchant à s’installer dans un lieu calme et charmant. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire, ou d’un investissement locatif, Combourg offre des opportunités intéressantes dans l’immobilier neuf. Grâce à des programmes récents, cette petite ville bretonne est devenue un choix privilégié pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf dans un cadre bucolique.
Bienvenue à Combourg (35270)
Nichée dans un écrin de verdure, Combourg combine harmonieusement histoire, nature et accessibilité. Les quartiers proches du château, comme celui du centre-ville, offrent un cadre de vie agréable, alliant l’authenticité de l’architecture bretonne à la modernité des nouvelles constructions. Si vous recherchez un programme neuf dans un cadre tranquille mais bien connecté, Combourg est la destination idéale. Les prix de l’immobilier restent attractifs comparés aux grandes villes bretonnes, ce qui en fait un choix parfait pour investir tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle.
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Découvrir les différents quartiers de Combourg (35270)
Centre-ville 35270
Le centre-ville de Combourg est un lieu de vie très dynamique, avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Le quartier abrite le magnifique Château de Combourg, un lieu emblématique chargé d’histoire. C’est un secteur idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre historique, tout en bénéficiant des commerces de proximité, des écoles, et des équipements publics. L’immobilier ici est très varié, allant des appartements modernes dans des bâtiments rénovés aux maisons traditionnelles en pierre. Le marché immobilier du centre-ville est particulièrement attrayant pour les investisseurs souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire.
Le Château 35270
Le quartier autour du Château de Combourg est particulièrement prisé pour son cadre pittoresque. Ses rues pavées et ses maisons anciennes offrent une atmosphère unique, avec une vue imprenable sur les jardins du château et le parc. L’immobilier y est très recherché pour les résidences secondaires, notamment les maisons anciennes rénovées avec soin. Le quartier est calme et agréable, tout en étant proche des principaux services et de la gare, ce qui le rend très attractif pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité tout en étant bien connecté.
Le Lac 35270
Le quartier du Lac de Combourg est un lieu paisible, parfait pour ceux qui aiment vivre près de la nature. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie agréable, avec des vues superbes sur le lac et des promenades à faire en famille. Les maisons individuelles et les appartements dans ce secteur sont très appréciés, notamment pour leur environnement calme. Le marché immobilier ici est particulièrement adapté pour ceux recherchant une maison familiale ou un investissement locatif dans un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Les Quatres Routes 35270
Le quartier des Quatres Routes est un secteur résidentiel plus récent, qui se développe rapidement grâce à sa proximité avec la voie express menant à Rennes. Idéal pour les jeunes familles et les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier en pleine expansion, ce quartier propose une offre variée, avec de nombreuses maisons modernes et quelques appartements dans des résidences récentes. C’est un secteur idéal pour ceux qui souhaitent un cadre de vie calme et familial, tout en étant bien desservi par les transports publics.
Le Château
Centre Ville
Paysage et Lac
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Combourg (35270), c’est profiter d’un marché en plein essor dans un cadre de vie agréable.
Avec ses quartiers recherchés et son immobilier diversifié, Combourg (35270) est une excellente opportunité pour ceux qui veulent se lancer dans l’immobilier tout en offrant un service de proximité de qualité.
A Proximité
> Saint Malo
> Dol de Bretagne
> Cancale
> Saint Suliac
> Rennes (35)
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Combourg (35270) : Tout savoir sur cette ville emblématique de la Bretagne romantique
Combourg, surnommée le berceau du romantisme grâce à Chateaubriand, séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son dynamisme local. Entre Rennes et Saint-Malo, cette commune du Pays de la Bretagne romantique bénéficie d’une situation idéale. Avec son château, son lac Tranquille, ses espaces naturels et son ambiance de petite ville active, Combourg attire autant les familles que les retraités et les investisseurs. L’offre immobilière y est variée, entre appartements récents, maisons de charme en cœur de bourg et lotissements en périphérie.
Accessibilité et transports
Combourg dispose d’une gare SNCF sur la ligne Rennes–Saint-Malo, permettant de rejoindre Rennes ou Dol-de-Bretagne en 25 à 30 minutes. Cette proximité est idéale pour les navetteurs. La ville est également bien desservie par le réseau BreizhGo, avec des liaisons régulières vers les communes voisines. En voiture, l’accès se fait aisément par la D795 ou la N176.
Des parkings gratuits sont disponibles en centre-ville, et des pistes cyclables relient différents quartiers pour encourager les mobilités douces.
Éducation, santé et vie pratique
Combourg est bien équipée pour les familles. Elle accueille :
- Écoles : École publique Les Sources, École privée Sainte-Marie
- Collège : Collège Chateaubriand
- Lycée : Lycée François-René de Chateaubriand
Une crèche, plusieurs assistantes maternelles et un accueil de loisirs sont également disponibles. Côté santé, la Maison de Santé Pluridisciplinaire, les cabinets médicaux, dentaires et paramédicaux assurent une offre complète. L’hôpital le plus proche se trouve à Dol-de-Bretagne (15 min).
Les commerces de proximité, deux supermarchés, une médiathèque, un bureau de poste et plusieurs banques facilitent le quotidien. Le marché hebdomadaire se tient le lundi matin, place Albert-Parent.
Vie culturelle, tourisme et événements
Combourg est une ville au patrimoine riche et vivant :
- Château de Combourg, ouvert à la visite d’avril à octobre
- Balades autour du lac Tranquille et sentiers de randonnée
- Médiathèque Les Forges, centre culturel, expositions et spectacles
- Événements phares : Fête de la musique, Journées du Patrimoine, Marché de Noël
La commune accueille aussi des conférences, salons, ateliers artistiques et festivals liés à la littérature et à l’histoire.
Côté hébergements, on y trouve plusieurs hôtels, des chambres d’hôtes et des gîtes familiaux. Les restaurants comme La Cour du Temple ou Le Cellier proposent une cuisine généreuse et locale.
Activités, associations et cadre de vie
Combourg propose de nombreuses activités sportives et culturelles :
- AS Combourg Football, club de tennis, centre équestre
- Arts plastiques, musique, chorales, théâtre amateur
- Gymnase, salle de sport, plan d’eau, skatepark, aires de jeux
Les espaces verts, comme le parc du château et les abords du lac, sont très prisés pour la promenade. La ville mise aussi sur l’écologie et la qualité de vie, avec des projets de mobilités durables et de rénovation des bâtiments publics.
Les villes à proximité
- Dingé (10 min) : cadre rural, tranquillité
- Dol-de-Bretagne (15 min) : gare, hôpital, marché
- Rennes (35 min) : vie urbaine, universités, TGV
- Saint-Malo (40 min) : bord de mer, patrimoine
- Tinténiac (20 min) : commerces, écoles, canal
- Bazouges-la-Pérouse (30 min) : patrimoine, randonnées
Vivre à Combourg
Vivre à Combourg, c’est choisir une ville à taille humaine, verte, accueillante et historiquement riche. Entre nature, culture, commodités et patrimoine, elle attire autant pour y vivre à l’année que pour un projet de résidence secondaire. L’offre immobilière est diversifiée et adaptée à tous les profils, dans un environnement sécurisé et agréable. Combourg a su préserver son authenticité tout en se tournant vers l’avenir.
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FAQ - COMBOURG 35270
Combourg se situe en Ille-et-Vilaine, entre Rennes et Saint-Malo. On peut y accéder en voiture via la N176, ou en train grâce à sa gare SNCF sur la ligne Rennes–Saint-Malo.
Combourg accueille des écoles maternelles et primaires (Les Sources, Sainte-Marie), un collège (Chateaubriand) et un lycée polyvalent (François-René de Chateaubriand).
Le marché de Combourg se tient tous les lundis matin sur la place Albert-Parent, au cœur du centre-ville.
Visite du château de Chateaubriand, promenades autour du lac Tranquille, sentiers de randonnée, activités sportives et vie culturelle dynamique à la médiathèque Les Forges.
Oui, Combourg possède une maison de santé pluridisciplinaire, plusieurs médecins généralistes, dentistes, spécialistes, et des pharmacies. L’hôpital le plus proche est à Dol-de-Bretagne.
Oui, Combourg propose un parc immobilier diversifié, allant des appartements récents aux maisons en centre-ville ou en périphérie. C’est une commune attractive pour l’achat résidentiel ou locatif.
Parmi les événements : la Fête de la Musique, les Journées du Patrimoine, le Marché de Noël, le Salon du livre et plusieurs animations autour de la littérature et de Chateaubriand.
Absolument. Avec ses écoles, ses activités sportives et culturelles, ses espaces verts et ses commerces, Combourg est une ville idéale pour les familles.
Vous recherchez un programme neuf à Combourg (35270) ? Cette commune située entre Rennes et Saint-Malo attire de plus en plus d’acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Combourg propose une offre variée de maisons et d’appartements, y compris dans des programmes neufs en développement. Les quartiers proches du centre, de la gare ou du lac Tranquille offrent des opportunités intéressantes avec une belle qualité de vie.
Faire appel à un notaire est une étape incontournable pour sécuriser votre achat immobilier à Combourg. Le notaire vous accompagne tout au long de votre projet : vérification des documents, rédaction des actes, conseils juridiques et fiscaux. Son expertise est précieuse, que vous achetiez dans le neuf ou dans l’ancien, et encore plus si vous envisagez une rénovation ou des travaux d’amélioration dans votre bien. En lien avec les acteurs locaux, le notaire vous aide aussi à mieux comprendre le marché immobilier de Combourg.
À Combourg, l’immobilier neuf prend une place croissante avec des projets bien intégrés à l’environnement, souvent proches des écoles, des commerces et des axes de transport. Grâce à un notaire, vous êtes assuré que toutes les démarches sont effectuées en conformité avec la législation. Le notaire est également là pour vous guider dans les choix fiscaux et patrimoniaux, notamment dans le cadre d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.
Les différents quartiers de Combourg, comme ceux autour du château, du centre historique ou du quartier de la Gare, offrent chacun leurs avantages. On y trouve des appartements modernes, des maisons familiales, mais aussi des opportunités de rénovation. Pour chaque projet immobilier, votre notaire peut vous conseiller sur les aides disponibles, les obligations réglementaires et les modalités de financement.
Le notaire joue également un rôle de facilitateur entre les différents professionnels de l’immobilier : promoteurs, artisans pour les travaux, banques pour le financement, collectivités locales… Son expertise vous permet de concrétiser votre achat à Combourg en toute sécurité. En plus de cet accompagnement juridique, vous pouvez compter sur un réseau local de professionnels pour vous aider à mener à bien vos projets de rénovation ou d’aménagement de votre futur logement.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un lieu de vie paisible en Bretagne, Combourg (35270) répond à toutes les attentes. Avec l’appui d’un notaire, vous profitez de garanties solides, d’un accompagnement personnalisé, et de toutes les informations nécessaires pour réussir votre acquisition immobilière. Le marché du programme neuf à Combourg est en plein essor : c’est le bon moment pour investir dans une maison ou un appartement dans une ville vivante, verte et bien connectée.