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Perros-Guirec (22700) : investir dans une ville en bord de mer, entre granit rose et immobilier attractif
Située sur la magnifique côte de granit rose, Perros-Guirec attire investisseurs et acquéreurs avec ses programmes neufs en front de mer, ses appartements avec vue panoramique et ses maisons de caractère. Le marché local est animé, porté par une forte demande en résidences secondaires et une activité touristique soutenue. L’immobilier neuf s’y développe harmonieusement, offrant de belles opportunités dans un cadre naturel exceptionnel.
Bienvenue à Perros-Guirec (22700)
Perros-Guirec est une station balnéaire emblématique des Côtes-d’Armor, réputée pour ses paysages maritimes uniques, ses plages préservées et ses sentiers côtiers légendaires. Entre le centre-ville, le port de plaisance, les plages de Trestraou et Trestrignel ou encore le quartier de Ploumanac’h, chaque secteur possède sa propre ambiance. La commune conjugue art de vivre breton, animation touristique et confort de vie, avec commerces, services, écoles et équipements variés.
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Découvrir les différents quartiers de Perros Guirec (22700)
Ploumanac’h 22700
Classé parmi les villages préférés des Français, Ploumanac’h est un joyau de Perros-Guirec. Réputé pour ses chaos de granit rose, son port pittoresque et ses sentiers côtiers spectaculaires, le quartier séduit autant les touristes que les résidents à l’année. Le phare de Mean Ruz et l’oratoire de Saint-Guirec sont des symboles emblématiques de la côte.
Le quartier abrite quelques commerces de proximité, des galeries d’art, crêperies, restaurants (dont La Table de mon Père) et hébergements de charme. Côté immobilier, Ploumanac’h est très recherché : les maisons avec jardin, les appartements dans des résidences discrètes ou les biens avec vue mer s’y font rares et convoités.
Trestraou 22700
Quartier balnéaire emblématique, Trestraou s’organise autour de sa longue plage animée, bordée de palmiers, d’un casino, d’un cinéma et de restaurants en front de mer. Très touristique l’été, Trestraou propose aussi une vie agréable hors saison, grâce à sa proximité avec le centre-ville.
Les liaisons avec l’archipel des Sept-Îles partent directement de la plage. L’école de voile et les événements culturels estivaux renforcent son attractivité. Côté immobilier, on y trouve des appartements modernes avec balcon, des résidences neuves en retrait de la promenade et des biens de standing.
Trestrignel 22700
Plus calme que sa voisine Trestraou, Trestrignel séduit par sa plage en arc de cercle entourée de falaises boisées et de villas anciennes. L’ambiance y est plus résidentielle et familiale. Le quartier offre un environnement naturel remarquable, idéal pour les balades et la détente en bord de mer.
Les maisons du début du XXe siècle, les petites copropriétés vue mer et les jardins arborés font de Trestrignel un secteur très recherché pour une résidence secondaire. Une crèche, des sentiers pédestres et des services de proximité complètent le cadre de vie.
Centre-ville 22700
Le cœur de Perros-Guirec est à la fois animé et pratique, avec ses commerces (boulangerie La Perrosienne, supermarché, maison de la presse), ses services, la mairie, la poste et les établissements scolaires. Le marché du vendredi matin rassemble producteurs, artisans et habitants dans une ambiance chaleureuse.
Le quartier compte également la médiathèque, des professionnels de santé et des espaces associatifs. On y trouve des appartements récents ou rénovés, des maisons de ville, et des programmes neufs à proximité des écoles ou des arrêts de bus BreizhGo.
Port de plaisance 22700
Situé entre le centre-ville et Trestraou, le port de Perros-Guirec est un secteur vivant, entre nautisme, commerces de bord de quai et art de vivre. Il accueille de nombreuses animations, cafés, marchés estivaux, ainsi qu’une capitainerie moderne et un accès direct au GR34.
Côté immobilier, le quartier du port propose des appartements avec terrasse ou vue sur les bateaux, des programmes neufs et des petites maisons typiques en retrait. Le port est également très apprécié pour son accessibilité et son ambiance maritime toute l’année.
Autres quartiers 22700
La commune de Perros-Guirec comprend aussi plusieurs hameaux et secteurs plus discrets comme La Clarté, Kergadic ou le Bois de Lannion. Ces quartiers offrent un environnement plus rural, souvent tourné vers la nature, tout en restant proches du littoral.
On y trouve des maisons individuelles, parfois avec terrain, des projets de rénovation, et des opportunités à saisir pour qui souhaite un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages. Ces secteurs sont particulièrement adaptés aux familles ou aux projets de résidence principale.
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Devenir conseiller immobilier
Devenir conseiller immobilier à Perros-Guirec, c’est rejoindre une commune dynamique où la demande immobilière reste forte toute l’année.
Avec ses paysages côtiers exceptionnels, ses quartiers prisés et son marché attractif, la ville offre de réelles opportunités pour développer une activité de proximité en accompagnant les projets de vie dans un cadre maritime d’exception.
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Perros-Guirec (22700) : Tout savoir sur cette perle de la Côte de Granit Rose
Perros-Guirec, nichée au cœur des Côtes-d’Armor, est une destination prisée pour sa nature exceptionnelle, ses plages de sable fin et ses chaos granitiques spectaculaires. Station balnéaire vivante et élégante, elle attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique. Entre mer et campagne, la ville offre une qualité de vie remarquable et un cadre unique pour y vivre à l’année ou investir.
Accessibilité et transports
Perros-Guirec est desservie par la D788 et la D6, à proximité de Lannion. La gare de Lannion permet de rejoindre Guingamp puis Paris en TGV. L’aéroport de Lannion-Côte de Granit est à seulement 10 minutes, avec des liaisons régulières vers Orly. Des lignes de bus (TILT - réseau régional BreizhGo) facilitent les déplacements dans l’agglomération.
En saison, des navettes desservent les plages et les quartiers touristiques. Des parkings et un réseau cyclable permettent de circuler facilement dans la commune.
Éducation, santé et vie pratique
La commune dispose de plusieurs établissements scolaires :
- Écoles : École publique Trestraou, école privée Notre-Dame
- Collège : Collège Le Vougo
Un pôle santé rassemble médecins généralistes, infirmiers, dentistes et kinésithérapeutes. L’hôpital de Lannion est à 15 minutes, et un centre hospitalier privé est également accessible.
Commerces de proximité, supermarchés (Intermarché, Carrefour Market), marché du vendredi matin, Poste, banques, médiathèque, maison France Services et nombreuses associations facilitent la vie quotidienne.
Vie culturelle, tourisme et événements
Perros-Guirec est riche d’animations toute l’année :
- Festival des hortensias
- Marchés nocturnes en été
- Concerts en plein air à Ploumanac’h et Trestraou
- Expositions à la Maison du Littoral
- Cinéma Les Baladins et salle de spectacle Palais des Congrès
Sites à ne pas manquer : la plage de Trestraou, la réserve ornithologique des Sept-Îles (excursions en bateau), le phare de Ploumanac’h, le GR34, le port de plaisance, les villas Belle Époque de Trestrignel.
Restaurants de renom : La Suite, Le Belouga, Le Ker Mor, Crêperie des Flots.
Hébergements : hôtels 3 et 4 étoiles, résidences de tourisme, locations saisonnières, chambres d’hôtes et campings bien équipés.
Activités, associations et cadre de vie
Voile, kayak, randonnée, surf, yoga, tennis, gymnastique, théâtre, photographie : les activités sont nombreuses et accessibles à tous les âges. Le centre nautique, le golf 18 trous de Saint-Samson et les clubs de sports collectifs rythment la vie locale.
Perros-Guirec mise sur la qualité de vie : jardins publics, sentiers littoraux, pistes cyclables, animations intergénérationnelles, services de proximité. C’est une ville à taille humaine, attachée à son patrimoine et tournée vers l’avenir.
Les villes à proximité
- Lannion (10 min) : gare, aéroport, hôpital, grandes surfaces
- Trégastel (10 min) : plages, aquarium marin, balades
- Trébeurden (15 min) : port, voile, randonnées
- Pleumeur-Bodou : parc du Radôme, cité des télécoms
- Guingamp (40 min) : gare TGV vers Paris, centre administratif
Vivre à Perros-Guirec
Vivre à Perros-Guirec, c’est adopter un mode de vie entre nature, culture et dynamisme local. Que ce soit pour une résidence principale, un projet d’investissement ou un changement de cadre de vie, la commune offre un équilibre rare entre bord de mer et services du quotidien. La qualité de ses équipements, son attractivité touristique maîtrisée et son atmosphère chaleureuse séduisent familles, actifs et retraités en quête d’un quotidien inspirant.
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FAQ - PERROS-GUIREC 22700
Perros-Guirec est une station balnéaire prisée avec une forte attractivité touristique, un marché immobilier actif, et des opportunités de programmes neufs, en résidence principale ou secondaire, dans un environnement exceptionnel.
Ploumanac’h, Trestraou et Trestrignel sont parmi les plus prisés pour leurs vues mer, leur cadre naturel et leur charme authentique. Le port de plaisance et le centre-ville sont également très recherchés pour leur accessibilité et leur animation.
Oui, plusieurs résidences récentes ou en construction proposent des appartements neufs avec terrasse, parking et prestations de qualité, notamment autour du centre-ville et du port.
La commune offre un cadre de vie agréable avec tous les services, commerces, écoles, structures de santé et associations nécessaires. Elle reste vivante toute l’année, bien au-delà de la saison touristique.
La ville est accessible via la gare de Lannion, reliée au TGV. Des bus BreizhGo assurent la liaison, et l’aéroport de Lannion dessert Paris. En été, des navettes desservent les plages et les quartiers touristiques.
Oui, la commune compte deux écoles (publique et privée) et un collège. Les lycées les plus proches se trouvent à Lannion, accessible en 10 minutes.
Maisons de caractère, appartements vue mer, logements neufs ou rénovés : l’offre est variée et répond à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Le marché hebdomadaire a lieu le vendredi matin en centre-ville. En été, des marchés nocturnes et producteurs sont organisés sur les quais du port ou à Trestraou.
Oui, Perros-Guirec propose un large éventail d’activités sportives, culturelles et sociales grâce à ses nombreuses associations et équipements municipaux.
Plage de Trestraou, sentier du GR34, réserve ornithologique des Sept-Îles, phare de Ploumanac’h, villas Belle Époque, excursions en mer... Perros-Guirec offre une diversité de découvertes et d’expériences.
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Les quartiers de Perros-Guirec regorgent d'opportunités. Ploumanac’h est recherché pour ses maisons en pierre et ses vues imprenables. Trestraou séduit avec ses appartements face à la mer. Trestrignel combine calme résidentiel et villas historiques. Le centre-ville et le port offrent des biens proches des commerces, écoles et services. L’intervention d’un notaire vous assure une parfaite connaissance des règles d’urbanisme et de copropriété.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un bien à mettre en location, Perros-Guirec propose une belle rentabilité locative saisonnière. Investir dans un programme neuf vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux (Pinel, LMNP) tout en garantissant confort et performance énergétique. Le recours à un notaire reste indispensable pour finaliser votre acquisition dans les meilleures conditions.
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Choisir Perros-Guirec, c’est opter pour un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier attractif. Avec l’appui d’un notaire, vous sécurisez votre acquisition et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, que ce soit pour un achat, une succession ou une rénovation. Que votre projet concerne une maison de charme, un appartement neuf ou un terrain à bâtir, nous sommes à vos côtés pour chaque étape.